• Iasi, strada Nicolina nr. 4A, bl.F4
  • 0744.592.795 / 0332.407.592

Servicii


 


 

“ E timpul sa te muti la Casa TA”

 

 

Servicii de intermediere imobiliara pentru vanzare si inchiriere immobile

 

Serviciul de intermediere imobiliara are loc in baza unui contract de intermediere imobiliara pentru vanzare sau inchiriere incheiat intre proprietar si agentie.

Preluam de la proprietari imobilele pe care le promovam in vederea vanzarii/inchirierii. Vizionam imobilele, preluam ofertele si verificam situatia juridica a acestora, anul constructiei, gradul de risc, etc.

In esenta, obiectul contractului il reprezinta serviciul de intermediere imobiliara prestat de agentie in interesul beneficiarului. In cazul in care agentia identifica un cumparator care accepta si cumpara oferta acestuia, beneficiarul va plati agentiei comisionul in cuantumul prevazut in contract.

Promovam ofertele pe site-uri de specialitate , pe site-ul nostru, in ziar, apoi identificam, selectam si prezentam beneficiarului potentiali clienti.

Asistam la procesul de negociere, urmand ca noi sa oferim asistenta pe toata perioada derularii tranzactiei cat si pentru actiunile post vanzare.

 

O% Comision de la Cumparator pentru locuintele noi

 

Toate costurile noastre sunt suportate de catre dezvoltatorii imobiliari care vand prin intermediul nostru. Suntem o echipa tanara capabila sa va prezinte proprietatile noi din Iasi sis a va ofere cele mai bune solutii de cumparare.

 

 

Evaluarea proprietatilor

 

Evaluarea proprietatilor se va face in mod gratuit de catre unul dintre agentii nostrii cu experienta si care se ocupa de aceasta zona, intrucat se vor verifica toate actele imobilului, se vor oferi sfaturi in masura in care trebuie facute actualizari.

 

Va prezentam care sunt costurile partilor: Vanzator – Cumparator

 

Costurile vanzatorului sunt:

  1. Impozitul pe venit se plateste la notar  (vezi pagina taxe notariale)
  2. Alte cheltuieli aferente, compuse din

 

  • Costuri cu obtinerea certificatului  fiscal, se obtine de la  Primarie – Directia Fiscala, este un document care atesta plata tuturor impozitelor ( impozit pe apartament, impozit pe autoturism ) Atentie : in cazul neplatii impozitului pe autoturism nu se elibereaza certificatului fiscal.
  • Costuri cu obtinerea Certificatului Energetic ( vezi pagina certificat energetic )
  • Costuri cu obtinerea Extrasului de Carte Funciara ( OCPI – pe scurt Cartea Funciara ) - la zi care dovedeste cine este proprietarul.
  • Alte documente obligatorii de a fi prezentate de catre vanzator pe langa cele mentionate, necesare la incheierea actului notarial de vanzare:
  • Adeverinta de la Asociatia de Proprietari care atesta plata cheltuielilor comune la zi.
  • Ultima factura la utilitati: ( gaz, electricitate )
  • Carte Identitate ( original )
  • Certificat de casatorie ( unde este cazul )
  • Actul de dobandire al proprietatii ( original )

 

 

Costurile aditionale ale cumparatorului sunt:

  • Taxele notariale si ANCPI ( vezi pagina taxe notariale )
  • Comisionul agentiei